借猪圈地 猪圈变高楼

　　近来，关于房地产企业养猪的新闻不断见诸报端，其中又尤以南京和重庆最为典型。房地产和养猪这两件风马牛不相及的事情被房企老板们“有机”地结合在了一起，很显然，房企老板们投身伟大的养猪事业，绝对不是因为崇拜偶像“猪坚强”而做出的盲目决策。企业、商人投资的是市场，市场决定着资本运作的方向。以此而看，房企养猪背后的玄机，颇值得我们分析甚至学习。

　　首先，在政府多项政策的严厉调控之下，过了十多年好日子的房地产开发商终于开始深深感受到生存压力，拿地难、贷款难、交易萎缩、资金紧张、观望氛围浓厚、房价涨跌争论不休。显然，在房地产市场的这一轮深度调整中，以“猪坚强”为榜样的房地产企业度日如年，他们深刻意识到适当转型可规避风险。而在CPI高企的背景下，猪肉价格一直居高不下，连国际著名投行高盛都进入中国养殖业，德意志银行近期也有收购中国养猪场的动作。房企养猪，也正是这种大形势下正常的机会主义抉择，是适当涉足其他领域的非常正常的一种企业经营活动，即便是投机行为，本身也无可厚非。何况，有些房企在投身房地产项目之前，其本身也是由其他行业“转行”而来。

　　其次，除去观风向的敏锐嗅觉之外，作为“最会运用政策的一个群体”，房地产企业在历年来操盘过程中展现出来的智慧也让人叹为观止，通过用土地贷款、预售房以及滚动开发，开发商的资本运作玩得炉火纯青。这次，在伟大的养猪事业上，房企老板们又展现出了这方面的高智商。根据国家发改委、农业部等相关部门出台的政策，生猪养殖等农业项目将获得财税政策上的大力支持与补贴，而除此之外，各省乃至市也相继出台了不少补贴政策。

　　再次，此举可认为是“进可攻，退可守”的一个战略之举，其背后还隐隐潜藏着囤地的重大嫌疑。在拿地难、贷款难、开发难、卖房难的大背景下，养猪事业却“风景这边独好”，不仅用于生猪养殖饲料的贷款相当宽松无需任何成本，还有全额贴息的优惠，对资金链紧张甚至断裂的房地产企业诱惑力显而易见。何况，即便房企“猪倌”们因为资格问题不能拿到贷款，却也可以达到另一个目的借猪圈地。

　　农业信息化拐点出现

　　2009年就那场热闹的“丁磊养猪”事件，在当初被很多业内同行所讽刺，调侃。3年后，很多人知道，他不是一个人在战斗;实际上忙于“下乡”的互联网大佬，绝不仅仅是丁磊一个。

　　265创始人、投资人蔡文胜，去年非常低调地投资了一家农业网站。在接受媒体采访时，蔡文胜表示“我个人很看好三农，中国还有70%是农民，这个空间打开之后是非常巨大的。”蔡文胜说，内地有很多好的农产品，但是由于相关渠道不畅，推广方面受到很大制约。在蔡文胜眼里，“农业产品信息发布、农业茶品电子商务等，都有很大的发展空间”。

　　“我准备回老家养鸡”，某不愿具名的SP公司副总告诉记者。据这位副总透露，自己准备从事的行业虽然没有国家补贴，但是免税的政策一样很具有吸引力。

　　“没错，我就是在作秀。”丁磊在谈及“养猪”一事时如此表示。而一位接近丁磊的人士则表示，看不懂丁磊想干什么，但感觉“丁磊没说真话”。

　　“互联网现在不是唯一一个发展最快、最好的行业”，正望咨询首席分析师吕伯望表示，出现互联网大佬纷纷“下乡”的现象也是可以理解的。吕伯望指出，互联网企业做到一定高度之后，“一定会跳出互联网来看整个中国经济的运行情况”。

　　不仅仅是养猪，投行们看的趋势，哪怕是常人眼中最脏最臭的猪圈!